在安省，为了保护租客的基本居住权益，安省出台了民用出租法（RTA）。一般来说，租客受法律保护，房东没有正常合理的理由不可以随便驱逐租客。即使在租约到期之后，如果租客没有意愿离开，租约自动转为月租模式，房东仍然不能单方面解除合同。

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房东什么时候才能提前驱逐租客？

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对于房东来说，只有出现以下情况，你才可以向房东租客委员会提出申请提前解除租约：

1. 房客欠租，催讨不交；

2. 房客的行为持续骚扰房东或其他房客，影响其他人在出租单元内的合理享受生活；

3. 房客在出租单元内从事非法活动；

4. 房客在出租单元内故意或者疏忽大意造成出租单元的损失；

​5. 房客的行为严重妨害其他租客的安全。

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房东什么时候才能在租约到期时可以结束租约驱逐租客？

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在租约到期之后，如果租客没有意愿离开，租约自动转为月租模式，房东仍然不能单方面解除合同，除非双方协商同意解除合同。只有以下情况，房东才能提出在约满后驱逐租客：

1） 房客在租期内持续晚交房租；

2） 房东需要将出租单元收回，用于自己家庭使用；

3） 房东需要大规模翻建或者装修出租单元。

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虽然房东有驱逐租客的理由和权利，但是法律有严格的规定，要求房东需要根据不同的情况给出租客相应的通知，而且租客在某些情况也有权利随时纠正自己的行为，避免驱逐。驱逐租客的过程比较复杂，如果稍有不慎，就有可能前功尽弃，浪费更多的时间和精力重新开始。 如果你对需要提交的表格时间有任何疑问，欢迎随时联系我们。

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