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房东驱逐租客锦囊

在安省,为了保护租客的基本居住权益,安省出台了民用出租法(RTA)。一般来说,租客受法律保护,房东没有正常合理的理由不可以随便驱逐租客。即使在租约到期之后,如果租客没有意愿离开,租约自动转为月租模式,房东仍然不能单方面解除合同。

 

房东什么时候才能提前驱逐租客?

对于房东来说,只有出现以下情况,你才可以向房东租客委员会提出申请提前解除租约:

1. 房客欠租,催讨不交;

2. 房客的行为持续骚扰房东或其他房客,影响其他人在出租单元内的合理享受生活;

3. 房客在出租单元内从事非法活动;

4. 房客在出租单元内故意或者疏忽大意造成出租单元的损失;

​5. 房客的行为严重妨害其他租客的安全。

房东什么时候才能在租约到期时可以结束租约驱逐租客?

在租约到期之后,如果租客没有意愿离开,租约自动转为月租模式,房东仍然不能单方面解除合同,除非双方协商同意解除合同。只有以下情况,房东才能提出在约满后驱逐租客:

1) 房客在租期内持续晚交房租;

2) 房东需要将出租单元收回,用于自己家庭使用;

3) 房东需要大规模翻建或者装修出租单元。

虽然房东有驱逐租客的理由和权利,但是法律有严格的规定,要求房东需要根据不同的情况给出租客相应的通知,而且租客在某些情况也有权利随时纠正自己的行为,避免驱逐。驱逐租客的过程比较复杂,如果稍有不慎,就有可能前功尽弃,浪费更多的时间和精力重新开始。 如果你对需要提交的表格时间有任何疑问,欢迎随时联系我们。

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