移民加拿大，房子是新生活的开始，也一直是华人社区最热门的话题。随着海外买家税的陆续出台，热炒房子的温度骤然冷却，精明的投资者将眼光锁定在投入了长远发展的租房市场。

 

上回说过挑选租客是避免租霸的第一步，那么当你甄别到有风险的租客的时候，你如何拒绝租客呢？这会涉及到哪些法律问题呢？那么我们就来说说拒绝租客那点事。

 

作为有经验的房东，很多房东都会有自己的小贴士来选择合适的租客。在坊间，经常看到大家给朋友支招：例如拿政府救济福利的人不能租，没有信用记录的人不能租，留学生不能租等等。这些说法正确与否？是否和法律相抵触呢？我们今天就来说说拒绝租客的那点事。

 

在大多地区，我们都以我们的多元文化而自豪，来自世界各地，不同种族不同宗教信仰的人都在这里和谐生活，当然有时我们或多或少地会遇到歧视的问题，那么什么是歧视（discrimination）呢？

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安省的人权法例规定在五大领域内，任何人不可以根据特定的歧视理由来给予相关人群不同的对待，只要收到不同的区别对待，无论是有意还是无意的，都属于歧视。这五大领域包括住宿，企业雇佣，专业组织，提供服务，签订合同。歧视的理由包括：种族，肤色，性别，年龄，国籍，婚姻状态，家庭状态，残废，刑事记录等等。

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在安省的人权法庭的案例中，房东因为租客没有加拿大的工作记录，信用报告以及不满足最低工资的理由，拒绝租客的申请，结果被租客以出生地以及国籍的理由歧视告上法庭，人权法庭最后判决房东歧视新移民成立，命令房东向租客赔偿5000加币。因此，如果你需要拒绝租客，必须以个人的理由，例如这个人有信用破产的记录等等，但是你不能以很概括的理由拒绝，特别是针对特定人群，因为这样有可能会涉及到歧视的可能和投诉。如果你在这方面有什么疑问，欢迎和我们随时咨询。

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如果你千挑万选，终于找到满意的租客，那么我们会在下一回谈谈关于签订租约的艺术，且听下回分解。

 

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