移民加拿大，房子是新生活的开始，也一直是华人社区最热门的话题。随着海外买家税的陆续出台，热炒房子的温度骤然冷却，精明的投资者将眼光锁定在投入了长远发展的租房市场。

 

上回说过驱逐租客的成本是很高的，那么如何预防呢？ 万事开头难，我们就来说说挑选租客那点事。

 

驱逐租客通常需要两个月，这是一般情况，但是如果你碰到了职业租霸，那就是噩梦的开始，因为职业租霸会申请LTB的行政复议，如果失败，他还会向法院提起上诉，当然最后的结果肯定是上诉失败，但是房东付出的时间和金钱成本将会远远超过你的想象。那么如何能够规避碰上租霸的风险呢？

 

我们总结经验，给出以下的小贴士：

 

1. 甄别职业租霸：租的急，不讲价，周末签约；以公司的名义签约；扮演专业人士，异常友善；

2. 利用租客申请表格认真筛选，仔细排查，需要具备私家侦探的能力；

3. 在收到工作记录时，最好打电话确认，但是电话不一定用租客留的，可以通过其他方式验证（例如社交网络）；

4. 如果租客有租房记录，一定要和原房东通话，询问实际情况；

5. 不要亲信租客提供的资料，出小钱调查信用报告；

6. 第一次收取租金和押金时，最好要求有租客姓名的支票，避免现金和E-transfer；

 

如果您在挑选租客的时候能够尽职尽力，能最大限度地避免不靠谱的租客，防患于未然，在调查期间也需要租客同意进行信用报告的调查，因为有涉及个人隐私的内容。如果你在这方面有什么疑问，欢迎和我们随时咨询。但是如果你挑选租客的同时，需要拒绝一些你认为不合适的租客，那么我们会在下一回谈谈关于拒绝租客的艺术，且听下回分解。

 

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