随着租房市场的日益火爆，房客们享受着房价和租金上涨的双重喜悦中，但是租房也不是一件很简单的事情，房客遇到比较难对付的麻烦租客，就开始动起了驱逐租客的脑筋，或者租客遇到难沟通小气的房东，又到哪里去维护自己的权益呢？在安省，所有和普通居民居住相关的租房纠纷都可以到房东租客委员会（LTB）进行调解和仲裁。

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房东租客委员会主要接收什么类型的起诉呢？

对房东来说，可以申请如下：

1. 如果房客迟迟不交房租，房东可以申请催交房租或者驱逐租客；

2. 如果租客在租住单元内从事违法活动，或者骚扰其他房客的日常生活，或者故意破坏租住单元，房东可以提前申请终止租约，驱逐客人；

3. 房东要求驱逐租客未经同意转租给其他人的房屋非法占有者；

4. 房东要求超过政府规定涨房租；

5. 房东要求在合同截止的时候由于租客持续晚交租金，或要自住，或者要装修等其他原因申请终止租约。

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对于租客来说，可以提出以下申请：

1. 房东没有履行应尽的维修责任，租客可以申请强制房东修理，或者支付修理费，或者减低租金；

2. 租客想提前解约，而房东不同意转租，租客可以申请提前终止合同；

3. 租客认为房东恶意给出终止租约的要求；

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在安省，政府在LTB给租客提供免费的法律意见，而租客在离开租住单元一年内可以申请追讨房东多收的房租和其他损失，相对房东而言，只能追究现有租客的权利，而对欠租的前租客，只能到小额法庭起诉了。当房东和租客产生纠纷的时候，最重要的就是按照法律的要求迅速行动，给出正确的通知，及时提出申请，这样才能把损失减轻到最低。如果你纠结于费用，而迟迟不行动，可能因为通知中小小的错误前功尽弃，导致更多的金钱和时间上的损失，因此你可以通过电话或者邮件联系我们，我们可以提供30分钟的免费咨询，对你的租客纠纷提供相关的帮助和咨询。 

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