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房东租客委员会基本常识ABC
在安省,为了保护租客的基本居住权益,安省出台了民用出租法。而房东租客委员会就是用于解决普通住宅使用中房东和租客的纠纷。它不是法庭,但是具有调解和仲裁的功能,相对法院来说,流程比较简单,处理时间较短,费用较低。
房东租客委员会(Landlord and Tenant Board)主要接收什么类型的申请呢?
对于房东来说,如果出现以下情况,你可以向房东租客委员会提出申请:
1. 申请房客驱逐令,在安省,如果房东没有取得驱逐令,是不能将房客驱逐出去的。因此如果租客欠租,骚扰其他租客或者从事非法活动等,房东需要向LTB进行申请,获得许可方能驱逐;
2. 追讨房租;
3. 高于政府标准增长房租。
对于房客来说,如果出现以下情况,你可以向房东租客委员会提出申请:
1. 如果房东违反法例,非法闯入出租单元或不履行维修的责任,房客要求赔偿;
2. 房客要求返回房东不合理的收费;
3. 房客要求结束租约和转租,被房东不合理拒绝,房客申请结束租约。
哪些案子不在LTB的受理范围之内?
如果案子涉及到以下的情况,属于LTB的受理范围之外,例如:
1) 房东和房客共用厨房或者厕所,这种情况不在RTA的管辖范围;
2) 教育机构出租给学生或者教职工人员的宿舍
3) 前租客的租金追讨:通常在安省,房客和房东之间的纠纷是需要提交给房东租客委员会进行仲裁的,只有当租客已经离开租借单元,成为前租客的时候,你可以向小额法庭提交诉讼,要求偿还欠的租金。
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